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BELIEBTE OBJEKTE

Anlageobjekt/ MFH Rendite mit 9,5fache Istmiete Renditeobjekt LK Sangerhausen

Schnäppchen für Kapitalanleger; kein Leerstand über Jahre, keine Mietausfälle, Kapitalertragserhöhung möglich nur für 4,30€/m² z.Zt. voll vermietet. Nebengebäude ausbaufähig.
Objektbeschreibung:
- komplett saniertes Mehrfamilienhaus 4 WE u. Einfamilienhaus
- Wohnfläche (ca.): gesamt 351 m² mit 5 WE (voll vermietet )
Aufteilung Haupthaus:
EG: 98 m² 4 Raum
I.OG: 83 m² 3 Raum
DG re: 33 m² 1 Raum
DG li: 40 m² 1 Raum
Nebengebäude/EFH/Reihenendhaus: 90 m² 4 Raum
- 1997 wurde diese Immobilie komplett saniert bzw. das Nebengebäude neu erbaut.
- massive Bauweise
- zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet, - derzeitige Jahresnettoistmiete ca. 18.996,00 €
- alle Wohnungen haben Außenjalousien
- teilweise Laminatfußboden
- sehr guter Wohnstandard der Wohnungen, moderne Badausstattungen
- Hauptgebäude ist teilunterkellert, zentrale Ölheizung
- 2 Garagen, 5 PKW- Stellplätze,

san. 4 Zi-Whg. mit Balkon u. Wanne

Fläche (ca.): ca. 70 m²

Zimmeranzahl: 3,5 bzw. 4 Zimmer

Kaltmiete: 335 € 4,78 € pro m²

Nebenkosten: 148 € (HK 80€ u. NK 60€ u. Ant. 8€ )

Gesamtmiete: 483 €

Garage: 25 € auf Wunsch o. 6 € Pkwstell.

Kaution: 2 Kaltmonatsmieten (670 € vor Einzug)

Bezug ab: 01-10-2017

Energieeffizienz: 146 kwh (m²a) Klasse E /Verbrauchsausweis

Ausstattung: Fußböden Laminat, Teppichboden, Zentralheizung, Keller, Sat-TV, DSL,

Besonderheiten: Garten mit Grillplatz, Südbalkon

Allgemein: renoviert

Zentrale Versorgung durch Arzt, Apotheke, Friseur Kaufhalle, Bäcker, VB-Bank in Wippra vorhanden

kleine 1 Zimmer Wohnung Sangerhausen

Fläche (ca.): ca. 22 m²
Zimmeranzahl: 1 Zimmer/Bad/Kammer
Kaltmiete: 140 € (6,36€/m²)
Nebenkosten: 60 € (40€ HK, 20€ NK)
Gesamtmiete: 200 €
Stellplatz: 25 € (falls frei)
Kaution: 2 Kaltmonatsmieten (in 3 Raten)
Energieeffizienz: 146 kwh(m²a) Klasse E/ Verbrauchsausweis
Bezug ab: 1.12.17 bzw. früher
Bad: komplett gefliest mit Dusche
Ausstattung: Laminat Fußboden, Gas-Zentralheizung, DSL, SAT-TV,
Besonderheiten: Pkw-Stellplatz auf den Innenhof für mtl. 25€ möglich